海口調整保障住房標準最高升幅達7111

海口调剂保障住房标准 最高升幅达71.11%

去年，市民老王家人均年可支配收入16000元多一点，按当时标准，他们家人均年可支配收入“太高”，不能申请经济适用住房2012年5月9日，海口实行新住房保障标准，家庭人均年可支配收入低于21075元（含），就可申请经济适用住房，老王一家今年的收入标准还达不到这个数，因此，他决定今年申请一套经适房

据海口市住房和城乡建设局介绍，海口市今年保障性住房门坎比去年进一步降低，更多的住房困难户可望圆上住房梦这是海口市连续几年下降这一住房保障准入门坎

标准最高升幅达71.11%

市住房和城乡建设局总工程师王义勇介绍，海口今年决定对本市相干住房保障标准进行调整，进一步降低居民迈入保障性住房的门坎，进一步扩大保障对象范围

据介绍，2011年度，海口市廉租住房保障对象收入标准为家庭人均年可支配收入低于8169元（含）；2012年度，海口市调剂后的廉租住房保障对象收入标准比2011年度的标准提高了9.94%，达8981元（含）2012年度，海口市廉租住房保障对象住房困难标准，暂按2011年度规定的无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米的标准执行，不作调整

2011年度，海口市经济适用住房保障标准为家庭人均年可支配收入低于15048元（含）；2012年度，海口市调整后的经济适用住房保障对象收入标准比2011年度的标准提高了40.05%，达21075元（含）2012年度，海口市经济适用住房保障对象住房困难标准，比2011年度规定的无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于16平方米（含）的标准提高了12.5%

2011年度，海口市公共租赁住房保障标准为家庭人均年可支配收入低于15048元（含）；2012年度，海口市调整及公布实行的公共租赁住房保障对象收入标准比2011年度的提高了40.05%，达21075元（含）同时，将单身居民申请公共租赁住房的收入标准进行单列公布，进一步扩大单身居民公共租赁住房保障范围

2011年度，海口市限价商品住房保障标准为家庭人均年可支配收入低于15328元（含）；2012年度，海口市调整后的限价商品住房保障对象收入标准比2011年度的提高了71.11%，达26230元（含）2012年度，海口市限价商品住房保障对象住房困难标准，比2011年度规定的无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于16平方米（含）的标准提高了12.5%，达18平方米（含）

按实际情况调整保障标准

为什么标准要逐年提高市住建局住房保障处处长洪振涛表示，海口市保障性住房工作是一个重要民生工程按照国家和省市有关规定，将逐渐扩大保障范围近几年，我市每年公布住房保障标准，从今年来看，我市保障性住房建设力度在前些年的基础上不断加大

他表示

，今年准备开工建设16000多套，有相当一部分面向城镇居民配售今年大幅度提高标准主要考虑到广大住房困难户有这方面的需求另外，要保证现有的在建或已建保障房源及时配售出去，确保保障性住房投入资金的良性循环还有一个原因，考虑到很多住房保障对象主要通过商业银行进行融资贷款，海口今年把保障性住房人均年可支配收入的标准提高，有助于保障对象顺利购买到保障性住房“总之，就是要达到一个保障性住房投入、产出、利用的平衡”

今年计划建16086套保障房

王义勇介绍，海口市2012年保障性安居工程建设计划项目正抓紧组织实行

2012年，省政府下达海口市2012年保障性安居工程建设计划任务13360套，海口市已将保障性安居工程住房建设任务计划分解落实到14个项目，计划建设住房16086套，具体为廉租住房600套、经济适用住房3913套、公共租赁住房2798套、限价商品住房6186套、城市棚户区改造安置住房2589套目前已开工项目6个，其余的8个项目已正按8月底前50%开工、10月底前全面开工的时间节点推进

据介绍，海口市保障性住房房源较充足2008年-2011年，由政府统筹兴修的保障性住房23673套，其中廉租住房6084套、公共租赁住房1708套、经济适用住房9835套、限价商品住房6046套对以上在建且当前还未配售（租）的保障性住房，市住建局将在本年度内陆续实行配售（租）的相关工作

海口保障范围近年不断扩大

据了解，这几年，海口市保障性安居工程建设突飞猛进，保障范围不断扩大

“115”期间，随着海口市城市人口的不断增长和政府财政的逐步改善，保障性安居工程建设整体范围不断扩大2007年—2009年海南省下达海口市的保障性住房建设任务指标合计为4671套，海口市开工建设13769套，其中已竣工交付使用9228套，目前跨年度实施在建4568套；2010年海南省下达海口市的任务指标为15848套，海口市将计划任务分解为23个项目予以落实，共开工建设保障性住房17691套，占省里下达任务指标的112%

“11五”期间，海口市逐步下降住房保障的准入门槛，保障对象从低收入家庭逐步调整到中等偏下收入家庭，保障范围不断扩大廉租房方面，2008年海口市廉租房保障对象的收入标准为年人均可支配收入低于3162元（含），住房面积标准为10平方米（含），2010年分别调剂为7352元（含）和13平方米，人均保障住房建筑面积和货币补贴标准从2008年的12平方米和9元/平方米分别调整为2010年的13平方米和15元/平方米；经济适用房方面，2009年，海口市经济适用房保障对象的收入标准为年人均可支配收入低于11320元（含），住房面积标准为16平方米（含），2010年分别调整为13712元（含）和16平方米

相干链接看看你家能否申请保障房

1、2012年度廉租住房保障标准廉租住房保障对象收入标准：家庭人均年可支配收入低于8981元（含）；廉租住房保障对象住房困难标准：无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米；廉租住房保障面积标准：人均保障住房建筑面积13平方米；廉租住房租赁住房货币补贴标准：按建筑面积每平方米每人每月补贴15元

2、2012年度经济适用住房保障标准经济适用住房保障对象收入标准：家庭人均年可支配收入低于21075元（含）；经济适用住房保障对象住房困难标准：无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于18平方米（含）

3、2012年度公共租赁住房保障标准公共租赁住房保障对象收入标准：家庭人均年可支配收入低于21075元（含）；单身居民年可支配收入低于35710元（含）；公共租赁住房保障对象住房困难标准：无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米（含）

4、2012年度限价商品住房保障标准限价商品住房保障对象收入标准：家庭人均年可支配收入低于26230元（含）；限价商品住房保障对象住房困难标准：无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于18平方米（含）1、2012年度廉租住房保障标准廉租住房保障对象收入标准：家庭人均年可支配收入低于8981元（含）；廉租住房保障对象住房困难标准：无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米；廉租住房保障面积标准：人均保障住房建筑面积13平方米；廉租住房租赁住房货币补贴标准：按建筑面积每平方米每人每月补贴15元

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