地产地产股仍承压力计划

地产：地产股仍承压力 201 -0 -25 类别： 机构： 研究员：

只会更多。”他也谢谢蜜儿对家庭的付出 [摘要]

一、近期投资建议本周20个主要城市土地市场供应量和成交量减少，其中天津、宁波和成都分别推出6 万平方米、 9万平方米和 7万平方米，为推出量较大的城市。本周我们监测的28个城市中，成交量涨跌互现，降幅最大的城市为苏州，降幅为41. %；涨幅最大的城市为大连，成交量同比增长 58.68%。环比来看，28个城市的房屋成交环比涨跌互现，涨幅最小的宁波为-22.69%，涨幅最大的北京为75.07%。本周一、二、三线城市的房屋成交同比涨跌互现，其中一线城市成交105万平方米，同比增长15. 9%，二线城市成交 28. 万平方米，同比增长 7. 8%；三线城市成交118.42万平方米，同比增长18.48%。从市场情况看，销售基本平稳；从消息面看，据有关消息“郑州郑东新区已低调开征20%所得税，5年以上唯一住房免税”。广东省关于国五条调控政策的本土细化执行政策出炉。在郑东新区率先试水，一是新区二手房年限短计税原值有依据，交易量少可执行度较高；二是在新区可以避开存量房的历史问题。而“广东版国五条”要求只限于公布房价控制目标、继续执行限购、增加中小套型普通商品住房供应、加快保障性安居工程建设和加强房地产市场监管，年底前各地级以上市个人住房信息联。我们认为这二个地方政策消息虽然没有超市场预期的内容，但国务院六条规定的政策落实尚未明朗，政策仍将对地产股产生负面影响，短期房地产股仍保持标配或低配。

二、本周土地市场交易情况201 年 月18日至201 年 月24日，本周20个主要城市土地市场供应量和成交量均减少。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地72宗，较上周增加6宗，推出面积271万平方米，较上周减少4 万平方米，其中天津、宁波和成都分别推出6 万平方米、 9万平方米和 7万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地27宗，较上周减少49宗，成交面积1 7万平方米，较上周减少1 0万平方米，其中无锡、上海和成都分别成交64万平方米、 8万平方米和11万平方米，为成交量较大的城市。