境外人士如何申请加拿大购房贷款.源泉

发布时间：2021-03-10 12:38:26

境外人士如何申请加拿大购房贷款？

目前加国的房贷政策较为开放，除我们熟悉的新移民、非居民等贷款项目之外，也有一些银行和金融机构向境外人士（无加国身份）*购买加国本地房产提供特别贷款项目，以逢迎愈来愈多境外*者的财务需求；而加国稳健的金融体系、放贷机制、灵活的贷款产品以及当前的低利率也颇受海外*人士的青睐。

目前加国的房贷政策较为开放，除了我们熟悉的新移民、非居民等贷款项目之外，也有一些银行和金融机构向境外人士（无加国身份）*购买加国本地房产提供特别贷款项目，以迎合越来越多境外*者的财务需求；而加国稳健的金融体系、放贷机制、灵活的贷款产品以及当前的低利率也颇受海外*人士的青睐。

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境外人士申请购房贷款基本要求：

1.申请人需提供足够的个人资产；一般要求首付款至少在35%以上，房屋价格需实际根据银行的评估（appraisal）而定，并且有一定的较高贷款额限制。

2.申请人需要提供足够偿还贷款能力的收入证明和资产文件，并需在加国银行开设账户并存有一定的资金（足够支付首付及购房销售的其他费用，一般为购房价的1.5%）

3.贷款利率或略高于本国居民的当前利率标准，以银行较后审批为准。

境外人士贷款需要提交的申请文件：

1.申请人个人证件2份复印件（有效护照、国际信用卡）

2.贷款申请表

3.申请人资产证明：存款证明，其中首付款及其他购房费用需在销售前汇入加国银行的账户

4.申请人当前工作收入证明（包括职位、就职时间、月薪金及年收入；近期工资单。需中英文公证。）

5.申请人加国银行的开户证明及近期的账户月结单

6.申请费用：银行房屋估价费、信用记录查验费等

可供境外人士选择的贷款计划：

有人一直按照习惯的方式去健身固定利率：分别有不同年限的合约期，在合约期内利率固定不变；

浮动利率：在合约期内利率会跟随基准利率(Prime)的变化而相应变动；

作为政府注册的专业贷款顾问，特许代理各大银行及金融机构的贷款项目，可以根据申请人的实际情况和需求安排*为适合的贷款计划。

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