5月第三周海南楼市分析文昌琼海受关注

　　5月第三周海南楼市分析 文昌琼海受关注

　　5月14日-5月20日海南楼市商品房签约1325套，环比前一周（1479套）下跌10%；签约面积107538.36平方米，环比前一周（144686.09平方米）下跌26%；签约住宅均价9346.22元/平，环比前一周（9032.99元/平）上涨3%

　　红5月第二周海南楼市海南楼市签约成交量开始全面爬升，成交量明显复苏，逐渐转暖的市场形势使得部分开发商和二手房业主减缓了继续下调房价的步伐，部分开发商和二手房业主甚至借机上调了报价，这也直接造成了红5月第三周房价现“抬头”迹象

　　成交量全面下滑 房价“抬头”

　　上周，海南有商品房签约数据的市县共11个，比前一周多3个，久未露面的五指山与屯昌，也重回成交榜；签约套数环比上涨的市县有3个，环比下降的占5个；签约住宅均价环比上涨的有5个，环比下跌的有2个

　　整体来看，除万宁、屯昌、五指山三市县外，其余海南各市县住宅成交量出现全面下滑，但是房价降价趋势有所遏制，反而出现了抬头迹象不过，也不排除某些豪宅项目的高价成交，从而拉升了当周均价，造成房价短时间内的虚高趋势

　　二三线城市崛起 文昌、琼海深受购房者关注

　　从各市县的签约成交量及成交套数情况来看，2三线城市开始突起海口虽然目前仍占据海南楼市成交的第一把交椅但是文昌以19%的市场份额稳坐第二把交椅赶超三亚（16%）

　　近期可以看到琼海所占份额开始逐步增多，足可以预感的事，不久的未来海南二三线市将会成为投资者聚居地，更有可能成为今后海南楼市新的热土