6月三亚楼市愈发冷淡销量及价格双双下跌

6月三亚楼市愈发冷淡 销量及价格双双下跌

6月7日，国家3部委联合公布个人房贷第二套住房认定标准。6月8日，国务院正式批复《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》（以下称《规划纲要》）。这些政策对6月三亚楼市销售产生了怎样的影响？

6月三亚楼市量价齐跌

据海南搜房统计数据显示，6月份三亚商品房总签约套数为202套，环比下降了41.5%，平均日成交量不足10套，6月份的单日成交量最高为29套，没有一天的成交量超出30套。6月三亚商品房总签约面积为23591.69 平方米，环比下降了 40.4%。

6月份，三亚商品房销售均价为18815 元/平方米，环比5月份22503元/平方米下降了16.39%，在销量急剧下滑的同时，均价也随之下降。海南搜房相关统计数据显示，6月2日三亚商品房成交价为42203.46元/平方米，为5月商品房单日成交均价最高值，但统计数据同时显示，5月18日、24日，三亚商品房成交均价仅为7825.18元/平方米和9893.17元/平方米，两次单日交易均价均跌破万元大关。

6月三亚新建商品房零开盘

有媒体报道，三亚住建局市场管理部门日前表示6月三亚没有新建楼盘办理预售手续。据海南搜房相关统计信息显示，时代海岸、凤凰岛（动态 户型 相册 地图）国际养生度假中心、昌达花园等项目，每周都会有商品房签售，但这些楼盘早已在今年一季度开盘，且在售商品房已所剩无几。

新建楼盘为何不选在此时开盘？三亚房地产业内人士称，新建楼盘不开盘可能是尚未达到商品房预售条件，但在三亚，开发商避开楼市销售淡季开盘，主要是基于营销策略考虑，与楼市政策影响无关。

业内人士同时表示，三亚楼市季节性差异明显，每年6月至8月是三亚房地产销售淡季，楼盘商品房销量较小，多数开发商不愿在淡季开盘销售。三亚新建楼盘可能会在今年10月陆续开盘。