北京通州建设不是造城运动房价不会大起大落.鼓励

原标题：北京 行政副中心 建设不是 造城 运动 通州房价不会大起大落

北京通州的房价火了。随着北京将在通州设立 行政副中心 消息的尘埃落定，该地房价也不断 发烧 。就连一直想在朝阳区购买一套改善型住房的王女士，也开始犹豫到底是买在朝阳还是买在通州。而在几个月前，大部分购房者几乎不会考虑通州。

近日，《经济》来到通州区一个紧挨地铁八通线的某新建住宅小区，亲身感受到通州房地产市场的火爆。在该小区的售楼处里，销售顾问告诉，目前在售的仅有低跃一种户型（负一层和一层跃层户型），其他户型暂不销售。而即便如此，小区90平方米大小的房子报价已在每平方米 .4万元至 .8万元之间，比去年年底均价每平方米至少上浮了5000元左右。

走访还发现，通州不仅新建住房比较紧俏，二手房价也水涨船高。就连朝阳区靠近通州的一些区域也都跟着沾光，业主看好后市价格上涨卖房意愿不强，甚至还出现了毁约现象。

即便如此，也有观点认为，通州房价出现持续暴涨的可能性不大。一方面，从 行政副中心 的定位来看，建设目标是为了缓解北京 大城市病 ，探索一条合理适度有序发展的新路。这意味着从一开始，通州 行政副中心 建设就不是一场 造城 运动。另一方面，在全国房地产市场总体平稳的大环境下，虽然个别城市的房价出现了一定程度的上涨，但有价无市和涨后回调已成为一种常态。

更为重要的，还是政府对部分区域房价上涨的态度。前不久召开的京津冀协同发展工作推动会议专门提出，对重点地区要统一规划,强化土地供应管控,严格城镇开发边界, 防止在北京周边地区盲目搞房地产和炒作房价 。与此同时，通州已开始对全区在售商品房项目进行执法检查，个别项目已被约谈。北京市住建委负责人近日更是明确提出，通州房价在经历了恢复性的上涨以后将会保持相对稳定的状态，不会有大起大落。

不断升级对俄制裁对于通州区因为行政副中心的确立出现的房价上涨现象，北京市住建委也采取了5项措施：一是严格执行现有的各项房地产调控措施，特别是商品住房限购政策；二是加强土地市场的秩序管理；三是加强房地产成交量和价格的监测分析；四是加强在售项目的检查和对房地产经营机构的监管，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、恶意哄抬房价的行为；五是加强舆论宣传和引导，及时解读市场信息。

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