年楼市崩盘论引热议专家称将暴跌十.源泉

牛刀：与我的预测一致摩根大通：担忧有些多虑

对于中国楼市是否存在泡沫的争论，最近因一份\"房地产崩盘时间表\"再度引起专家热议。尽管国内学者对于楼市会否崩盘存在严重分歧，但有关中国楼市泡沫的论调已经引起国际广泛关注。

在政权交接前的倒数第十五天全数阵亡近日，一份\"房地产崩盘时间表\"在上流传。它回顾了日本1985年至1991年房地产市场走势，发现与中国2005年至2008年的房地产市场走势颇为相似。

比如1985年，日元开始升值；1986年资金开始流向房地产；再过一年，1987年房价飙升三倍。而中国2005年人民币升值，一年后大量资金也开始流向房地产，2007年房价飙升三倍。这个过程完全吻合。

此外，日本楼市在1988年以后下滑，但房价靠地王拉升；而中国在2008年也出现类似现象。结果，日本在两年以后，即1991年出现房地产崩盘。如果按照这个比较看下去，就会得到惊人的预测：中国房地产将在明年发生类似现象。这就是这张\"房地产崩盘时间表\"的基本内容。

楼市崩盘论已经引起各界热议，络调查显示，70%的友认为中国楼市将在2011年崩盘。一直看空楼市的知名财经评论人牛刀更是悲观地表示：\"上流传的房地产崩盘时间表与我的预测基本一致，只要房价涨过了今年，那么就要暴跌十年。\"

\"中国房地产市场是否存在泡沫？泡沫会不会破裂？这也是全球基金和跨国公司高管最关心的问题之一。\"摩根大通董事总经理、中国证券和大宗商品主席李晶昨天表示。