月个城市二手房价格环比下降涨幅均未超.蹭飞

中广北京6月18日消息（张棉棉）据中国之声《晚高峰》报道，国家统计局今天（18日）发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70大中城市中有9个城市新房价格环比下降，2 个城市二手住宅价格环比下降。哪些城市价格出现明显变化？

一线城市下降较少 主要为二三线城市

根据国家统计局今天公布的数据，与上月（4余人）相比，70个大中城市的新建商品住宅价格，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个。与4月份相比，5月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。涨幅比4月份缩小的城市有27个。中原地产市场研究部总监张大伟表示，一线城市出现下降的城市较少，主要下降城市为二三线城市。

张大伟：商品房下降的城市主要有无锡、天津、合肥、安庆、北海、九江、赣州、福州、岳阳。从这几个城市看的话，基本上属于二线城市三线城市。商品房持平的城市主要是哈尔滨、南京、杭州、厦门、南宁、海口、扬州、蚌埠、泉州、泉州、烟台、大理，这些城市的话从城市特点来分的话大部分还是处于边缘或者说个别的省会城市，并不是说楼市成交太热点的区域，从三线城市跟二线城市，主要的一线城市和二线城市里面目前的话价格还有一定的程度的上涨。

天津市新建商品房环比价格下降了0. 个百分点，5月数据为99.7%。据中原地产的统计数据显示，虽然在限购令出台的影响下，天津的购房者观望情绪浓厚，导致新建商品房成交量大幅缩水，全市各区域都出现了20%到40%的降幅，但到了5月份，各区域的楼市开始复苏，在刚性需求的支撑下，出现了高达60%的涨幅。

虽然成交量呈上升的态势，但价格却并没有出现大幅上扬。在位于天津外环线附近一个即将开盘的楼盘，销售人员告诉，虽然最后价格还没有定，但肯定低于周边其他楼盘。

：现在咱这房子均价大概预计多少？

销售人员：我们现在的话呢就是要马上开盘了，可能六月底左右吧，那我们周边的话是9500到10000左右，我们这次的话价格应该非常合适，9500左右。

二手房价格难以琢磨（资料图片）

部分地区已开设销售平台二手房环比价格涨幅均未超过1.0%

但二手房市场而言，情况却与新房市场大不相同。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2 个，持平的城市有11个。与4月份相比，5月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。环比价格涨幅均未超过1.0%。

张大伟：二手房的话现在5月份下降的城市比较多，有赣州、福州、兰州、西安、南京、温州、海口、牡丹江、九江、蚌埠、北京、杭州等等很多城市在二手房价格在5月份都有了一定的下降，这个其实看出来基本上是很明显的，是一二线城市占比比较多一些，像北京、杭州、广州，还有天津，这些都是应该是一线城市里面比较大的城市，这些城市的下降其实能够看出来，二手房价格的话在这些城市里面已经可以基本上代表了整个市场的价格。