北京重拳清理小产权房专家应建立补偿机制.鼓励

近日，北京市国土资源局公布了第二批6个小产权房项目名单，掀起了一场小产权房 清理风暴 ，这是时隔近一年之后，北京市再度开展整治小产权房的专项活动，堪称史上力度最大。专家表示，打击违规小产权房的脚步绝不能放缓，但治本的关键还在于逐步改革农村土地制度，维护楼市健康秩序。

●南方驻京 刘晓静 实习生 栾相科

屡禁不止的小产权房

从1999年到2011年，国务院曾多次强调，集体土地不得用于商品住宅开发，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。但小产权房依然泛滥多地。

根据全国工商联的数据显示，1995年-2010年，全国小产权房竣工建筑面积累计达7.6亿平方米，相当于同期城镇住宅竣工面积总量的8%。

国土部执法监察局巡视员王宗亚于2012年表示，国土部将联合相关部门，选择 小产权房 问题相对突出的城市，开展 小产权房 的试点清理。这次北京的行动，算是国家迈开了治理小产权房的关键一步。

在北京市公布第一批在建、在售的违规小产权房名单后，经过为期近一年的整顿和治理，目前已取得初步成效。据了解，79个项目中位于怀柔的 个项目已拆除。

北京市国土局副局长李军表示，各区县要通过停工、停售、拆除售楼处、查封施工机械，遣散施工队伍、查封已建未售的房屋、处理相关人等处理在建、在售的小产权房项目。

重点对水果、蔬菜摊点小产权房症结在于土地制度

业内人士指出，由于是使用农村集体用地或是农民自己的 宅基地 ，因而 小产权房 从规划用地、施工建设到最后销售，均无需经过国家相关管理部门批准，建设成本低廉，开发商利润丰厚，导致市场上的 小产权房 房源不断。

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