交易清淡广州房地产价格步入下行通道.鼓励

发布时间：2021-03-11 17:00:14

受中央连续出台房地产调控政策的影响，近期广州房地产市场呈现出价格下跌、成交稀少的情形，尤其是一些高档楼盘，其销售更是几乎全线停顿，业内人士预计，广州房地产价格已经开始步入下行通道，未来如果再有调控措施出台，将会呈现加速下滑态势。

看淡后市

在采访中，很多地产经纪业内人士向介绍，原来房源一直紧俏的市中心，受近期房市政策的影响，放盘量已经开始逐渐放大，同时，还一改原来放盘价格高于市场价格15％左右的惯例，以市场价甚至略低于市场价放盘。

同比增长33.4%“近期不仅芳村、白云一带的放盘量急剧上升，甚至价格一直只升不跌的西门口、环市西等被视为广州黄金地段的放盘量都明显增多。”中联地产王对说，原来在这些地段，好一点的楼盘，大多是业主一口价，现在则有一定的议价空间。

满堂红棠德分店刘晨星表示，现在广州那些以二套房及投资为主的高档楼盘，基本上已经全线停顿，象棠德这样以自住为主的楼盘，虽然相对稳定，但与上个月相比，价格也在下降。

他表示，如果后续再有政策出台，楼价下跌加速将是必然趋势。

随后，在广州五羊新城一高档社区里，一位昊天地产自称姓刘的经理向表示，有近20天的时间，他们没有一单业务，“老百姓现在都在观望，心里都在预期房价下跌，这个时候怎么会出手？”

刘经理表示，尽管业内很多人希望房地产的价格能够尽快稳定下来，但大家心里也都明白，房价的泡沫已经很明显，高房价已经难以持续。

“一个城市的商品房百分之五六十都被投机客把持，这种情况能够持久吗？”刘经理质疑说。

政府思路

“政府的思路就是希望房价能够稳定下来，不要出现大起大落。”广州市国土房管局有关负责人对本报表示了他的个人看法。

实际上针对市场的变化，广州市国土房管局日前曾紧急召集广州地区的相关银行、开发商、专家等召开形势分析会，多方听取意见，并急于掌握中央房市调控新政出台以来广州楼市的变化。

“与会人士非常担心广州会成为新一轮房地产价格调控的重点城市”，广州国土房管局有关负责人透露。但他表示，从国家统计局去年以来的统计数据，广州应该在劫难逃。

“连续多月在全国70个城市房价涨幅榜上位居前列这就是依据”，上述负责人认为。