地产地产股投资机会或逐渐显现荐股了

陈幸妤也通过律师告诉赵建铭“如果有罪就要坦白” 地产：地产股投资机会或逐渐显现 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

量价齐跌，市场继续调整。

成交回落的态势越趋明显。2014年前2月，全国商品房销售面积1.04亿平米，同比下降0.01%。销售延续201 年以来增幅逐渐回落的趋势，且下行速度有加快的迹象，前2月销售面积增幅已转负值，预计一季度全国销售面积仍是负增长。

二季度销量或延续调整态势。随着部分城市价格开始松动，购房者观望态度加强，虽供给端二季度看较有保证，但市场或将延续调整趋势，预计二季度销量同比仍将下降。

房价涨幅继续回落。从统计局公布的2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况看，房价环比上涨的城市个数减少，持平的城市个数增加，涨幅略有回落。房价同比上涨的城市个数与1月份相同，涨幅有所回落。

新开工直线回落，投资也或将高位回落。2014年前2月，全国房屋新开工面积增速直线回落，由201 年全年的增长14%直线回落至下降27%，销量和价格的回落开始影响新开工；投资增速虽维持在20%左右的相对高位，但由于投资具有滞后性，随着销量、价格以及新开工数据的全面回落，预计投资增速明显回落也将是大概率事件。

投资策略：基本面继续调整符合预期，政策面和资金面将转好，维持看好评级。基本面量价调整符合预期，市场唯一担忧的是调整幅度会不会过深。

我们认为，成交量和价格大幅向下调整的可能均较小，主要的支撑包括：

城市化和城镇化仍处于加速推进进程中，比如近期的京津冀一体化等；宏观经济的持续下行，仍然需要房地产行业的稳定来托底；调控房价过快上涨是之前行业调控的主要目标，然而，房价大幅向下调整，是宏观经济更不能承受之重。

政策面，由于部分城市房价向上趋势开始逆转，过去两年以房价为中心的行业调控政策或将告一段落。政策的重心，将转向供给端，做好政府能做的，主要是保障房的供应。改善型需求等的满足，将由市场自行满足。同时，政府还需防范部分二三线市场大幅调整的风险，必要时或仍将会出台相关刺激政策。因此，总的来说，政策面开始呈现转好的趋势。资金面，由于宏观经济的持续下行，预计新一轮的放松银根或难以避免。我们认为，资金面和流动性开始转好的时刻，是地产股趋势反转的开始。

个股推荐。我们推荐的组合是：泰禾集团、阳光城、华夏幸福、首开股份。

风险提示：政策风险等。

西宁哪家白癜风医院
哈尔滨子宫内膜炎治疗多少钱
成都白癜风去哪治疗