地产地产股异动点评莫追的

发布时间：2022-03-20 07:31:18

地产：地产股异动点评－莫追类别：机构：研究员：

[摘要]

地产股表现强劲今天地产股出现异动，地产指数上涨4%，多只个股涨停，万科涨幅 .25%。

上涨动因分析我们认为促发今天地产股表现强劲的原因如下：

我们被骗去的钱都填不上。除非丢五万元给我 1、欧美量化宽松，人民币再度触及涨停，升值主题升温，国内宽松预期加强。

2、三季报出完，地产股是升值、宽松主题中资产质量和盈利状况较好的版块。

、地产行业政策面总体保持平稳，而地方政府在公积金政策上再做文章。

即地产行业平稳的基本面及良好的财务和盈利状况使得地产股成为宽松预期、人民币升值的首选板块。

切莫追高，继续精选成长但我们认为，这样的行情缺乏基本面支撑，建议投资者谨慎。

目前行业基本面目前处于上下两难的境地。一方面房地产投资已经见底，政策不可能向好（地方的微调影响不大）。另一方面成交量还在高位，稍微往上房价将上涨，政策压力会很大，这两者决定了估值水平不能提升。若成交量往下则盈利将受损，更难有机会。我们认为倾向于认为会出现第一种情况。

展望未来，如果实行宽松货币政策，将是地产的利空。宽松将会加速房价上涨的出现，将有可能出现极为严厉的政策，估值水平不仅不能提升反而会降低，而企业盈利并没有多少受益于宽松政策，估值与盈利将面临双下的风险。

综上，我们认为，机会不大，建议投资者谨慎对待。

我们维持4季度观点，行业平稳，精选个股。继续推荐华夏幸福、阳光城等。

风险提示房价上涨过快导致严厉政策出台。